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房网最专业的宝安中学学区房问答贴!(非中介)

lidaxua

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主楼
2019-11-26 11:50:11 来自iPhone客户端
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房网最专业的宝安中学学区房问答贴!(非中介)

本人就住在这一片,对宝安中学学区房钻研很深~
欢迎大家提问、拍砖,检验一下我的研究成果(*>.<*)
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lidaxua

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沙发
2019-11-26 11:57:58 来自iPhone客户端
先来一波扫盲贴~~ 
1.宝安中学有学位房吗?
答:没有,深圳大部分片区都实行学区制度,宝安中学也是,买了房能不能上学主要拼积分。
deborah1

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板凳
2019-11-26 12:51:16 来自m.dawggone.net
不是附近有小户型炒到21万元一平吗?
lidaxua

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地板
2019-11-26 12:53:58 来自iPhone客户端
2.那宝中学区的积分是怎么规定的呢?
积分规则详情如图,按照先类别后积分排位,一类是宝安户籍+学区购房,购房时间按月加分,独生子女加分有很大优势。
二类往后的从2019年开始上不了宝安中学了~~

宝安区积分入学规则

deborah1

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4楼
2019-11-26 12:58:00 来自m.dawggone.net
成交记录:都市翠海花园19平410万215790元/平米(11.23)宝中学位房
lidaxua

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5楼
2019-11-26 13:02:39 来自iPhone客户端
是的,都市翠海华苑20平米的小户型,总价410万,算是宝安中学学区房的最低总价门槛了。这一两年疯涨
引用2楼deborah1的发言:
不是附近有小户型炒到21万元一平吗?
网易彩票jiangbodlut

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6楼
2019-11-26 13:34:28 来自Android手机客户端
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
大牛114

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7楼
2019-11-26 13:54:50 来自iPhone客户端
创业一二村,近两个月猛涨,3房低楼层到600万,我是完美错过,已转战龙华
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
lidaxua

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8楼
2019-11-26 14:57:49 来自iPhone客户端
(一)宝中学区内对应的小学相对比较好的有:宝中外小学部、宝中实验小学部、孝德学校小学部
前两个现在买房估计明年上不了,孝德学校可以考虑。孝德是2018年建成招生的,设施配套较好、创新型办学,今年录到第三类,一类占比过半,是片区内很多业主的首选。 
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
haibo511

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9楼
2019-11-26 15:06:33 来自iPhone客户端
宝中外新校区什么时候启用?是不是到时候招收人多点
引用8楼楼主的发言:
(一)宝中学区内对应的小学相对比较好的有:宝中外小学部、宝中实验小学部、孝德学校小学部
前两个现在买房估计明年上不了,孝德学校可以考虑。孝德是2018年建成招生的,设施配套较好、创新型办学,今年录到第三类,一类占比过半,是片区内很多业主的首选。 
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
lidaxua

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10楼
2019-11-26 15:14:43 来自iPhone客户端
(二)明年小一现在准备初中学位确实早,妥妥地可以上鉴于宝中学区房的涨幅一向跑赢大势,建议还是早点买比较好~

自住的话估计看不上太老破的房子吧。850万内,楼龄20年内的三房,可以选的楼盘…居然…只有…这几个:
1.创业一村、创业二村(2000年前后,550万起,近地铁站,外观保养还可以,自住合适)
2.东江豪苑(2006年,600万起,用于办公的太多,户型偏大,房价长期垫底,不太推荐)
3.还可以考虑今年入伙的次新盘玖悦雅轩,三房810万起,两房680万起可改三房,大悦城和中洲环绕,双地铁口
同个片区内强者恒强,看你预算范围选择最好的一个吧~~
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
lidaxua

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11楼
2019-11-26 15:25:19 来自iPhone客户端
忘了补充两张图片,供参考

2019年宝安区小学招录情况



宝安中学学区招生范围

引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
修收音机

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12楼
2019-11-26 15:25:22
哪里的学位房是不拼积分的?按这种说法,全深圳都没有学位房

引用1楼楼主的发言:
先来一波扫盲贴~~ 
1.宝安中学有学位房吗?
答:没有,深圳大部分片区都实行学区制度,宝安中学也是,买了房能不能上学主要拼积分。
修收音机

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13楼
2019-11-26 15:32:58
玖悦是烂尾楼改造的,被一个公司整体收购后改了土地性质,变为住宅
lidaxua

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14楼
2019-11-26 15:41:00 来自iPhone客户端
少部分开发商引进的、或者有合作关系的学校,业主可以获得优先入学权,比如之前的深圳外国语小学(东海附属小学),这种就不是看积分
引用12楼修收音机的发言:
哪里的学位房是不拼积分的?按这种说法,全深圳都没有学位房

引用1楼楼主的发言:
先来一波扫盲贴~~ 
1.宝安中学有学位房吗?
答:没有,深圳大部分片区都实行学区制度,宝安中学也是,买了房能不能上学主要拼积分。
lidaxua

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15楼
2019-11-26 15:54:41 来自iPhone客户端
正式启用时间还未知,人数会增多,今年招100人,未来是300人的规模
引用9楼haibo511的发言:
宝中外新校区什么时候启用?是不是到时候招收人多点
引用8楼楼主的发言:
(一)宝中学区内对应的小学相对比较好的有:宝中外小学部、宝中实验小学部、孝德学校小学部
前两个现在买房估计明年上不了,孝德学校可以考虑。孝德是2018年建成招生的,设施配套较好、创新型办学,今年录到第三类,一类占比过半,是片区内很多业主的首选。 
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
修收音机

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16楼
2019-11-26 16:07:01
宝中外明年招生估计还是100人,当时是计划三年搬回新校区,其实宝中外就是以前的龙井学校,只不过是被宝中集团收编,改名宝中外,学生一下子就爆满了,去年录取分数达到一类186,片区内好的小学还有宝民小学,这个学校已经改造完毕,是新的校园了,宝城也是传统好的小学,因为政府机关单位搬迁,前几年招生人数不够,导致生源质量下降,今年因为宝中外招生人数下降200,生源分流到宝城,质量应该会提升,孝德学校是新开的学校,硬件设施不错,灵芝小学学位也很紧张.
haibo511

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17楼
2019-11-26 16:09:37 来自iPhone客户端
哪个最好
引用16楼修收音机的发言:
宝中外明年招生估计还是100人,当时是计划三年搬回新校区,其实宝中外就是以前的龙井学校,只不过是被宝中集团收编,改名宝中外,学生一下子就爆满了,去年录取分数达到一类186,片区内好的小学还有宝民小学,这个学校已经改造完毕,是新的校园了,宝城也是传统好的小学,因为政府机关单位搬迁,前几年招生人数不够,导致生源质量下降,今年因为宝中外招生人数下降200,生源分流到宝城,质量应该会提升,孝德学校是新开的学校,硬件设施不错,灵芝小学学位也很紧张.
修收音机

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18楼
2019-11-26 16:16:41
创业一村二村是楼梯房,如果不介意的话,可以考虑,说不定还可以博个旧改
东江豪苑是电梯房,面积在126-159的,600万起步,如果预算不多,又不想租房读书的可以考虑,是目前单价最低的学位房
便宜一点的还有新鹏苑、新宝苑之类的
还有海雅缤纷城可以考虑,不过是50年产权,贷款年限只能20来年了
宝河大厦比较旧,现在也要7万多了
引用6楼jiangbodlut的发言:
提问,明年小一。
宝中这一块的小学感觉有点下不了手。初中现在买是不是有点早。
另外,现在勤诚达,等次新小区三房都在900万左右。
老小区有啥推荐的?
lidaxua

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19楼
2019-11-26 16:21:46 来自iPhone客户端
嗯,这栋楼运气真是好,没想到最终坐拥地铁口和宝中学位 由于改造受限,户型设计一般,车位不足,要求高的还是要考虑中洲华联勤诚达~~
引用13楼修收音机的发言:
玖悦是烂尾楼改造的,被一个公司整体收购后改了土地性质,变为住宅
修收音机

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20楼
2019-11-26 16:22:42
小学的话,建议离家近的,这几所学校大致都差不多,宝中外名气最大,积分要求高,得看你的积分够不够,哦,宝中外宣传的小班教学,只存在于英语课,并且只存在于一年级
引用17楼haibo511的发言:
哪个最好
引用16楼修收音机的发言:
宝中外明年招生估计还是100人,当时是计划三年搬回新校区,其实宝中外就是以前的龙井学校,只不过是被宝中集团收编,改名宝中外,学生一下子就爆满了,去年录取分数达到一类186,片区内好的小学还有宝民小学,这个学校已经改造完毕,是新的校园了,宝城也是传统好的小学,因为政府机关单位搬迁,前几年招生人数不够,导致生源质量下降,今年因为宝中外招生人数下降200,生源分流到宝城,质量应该会提升,孝德学校是新开的学校,硬件设施不错,灵芝小学学位也很紧张.
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