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罗湖320万买优质2房!地铁旁、次新盘热点小户型有这些

罗湖最受刚需朋友欢迎的1-2房,总价200-350万,地铁旁,次新盘。

 

罗湖一直是刚需置业者首选购房区域之一,原因有几点:

 

网易彩票1是原关内中心区里均价最低的地区,100万以内还可以上车,150万可以买地铁商圈内一房一厅,200万左右可以买地铁口方正实用两房,350万可以买到地铁口次新小两房,460万还可以买到兼顾居家学位正规两房;

 

2是地铁交通和城市快速路方面方便快捷,地铁线路和站点基本覆盖全区,莲塘目前也在建设地铁,预计明年就能通车,对在市内上班通勤的刚需一族来说,可以缩短通勤时间,提高工作效率;

 

3是优质的教育资源,螺岭小学,四大名校深圳中学初中部,翠园中学,等优质名校学区内,学区内房价150万起;

 

网易彩票4罗湖是深圳商业底蕴最深厚的区域,拥有深圳最旺的商圈,消费环境指数2018年位居深圳首位,是刚需们平时购物的天堂,拥有东门商圈、地王商圈、和国贸商圈,形成深圳消费力最强的“金三角商圈”,居住在罗湖,购物逛商场非常方便。

 

说起罗湖的各种优点是数不胜数,作为深圳最早的原关内区域,虽然顶级的豪宅的设置和罗湖缘分不深,但是这里确实刚需的淘房之地,能够低总价买到拥有配套如此之全,深圳人文气息最为浓厚的地方的房子,深圳刚需可以作为幸福的起点的栖息之地,罗湖,是值得你去关注的。

 

下面我们就来聊下,总价200-350万可以买到的其中的两个楼盘:

 

1、  新天地名居

新天地名居楼盘成交量能排的上罗湖前五,小区一共是1栋5个单元,有1-5房的户型,但是基本上成交的都是1-2房小户型,3-5房的户型面价在84-144平,大户型总价还是比较高的,在罗湖,总价高的大户型卖的都一般,成交较多的是39的一房一厅和54平的两房两厅。


一房一厅户型,这种户型分布在各个单元,有些个别单元的这种户型有送露台,但是放盘比较少,39平一房一厅,独立厨房,洗手间和阳台,210万左右就可以买到,户型比较方正实用,对比单身白领来说,在地铁口和商圈附近买个这种一房一厅,可以过渡比较长的时间了,居住各方面都还不错。

 

两房两厅54平,成交也还可以,总价320-350左右,户型方正实用。

 

点评:

①   电梯高层社区,楼龄较新,户型方正实用,带花园小区,

②   周边配套较丰富,近地铁2号、5号线接驳站黄贝岭站,地铁通勤非常方便,也适合在南山宝安上班的刚需白领,深南东路旁,开车上城市快速路也是非常方便,

③   北斗小学就在小区旁边,小孩上学近,

④   靠近东门和国贸商圈,周末休闲去处多,

⑤   靠深南东路的户型噪音还是有的。

 

2、  深业东岭

深业东岭是罗湖的黄贝岭村旧改项目旧改而来,是罗湖的超大型购物中心和高端居住社区,深业东岭无缝接驳2、5号地铁线黄贝岭地铁站,占地面积约5万㎡,建筑面积约50万㎡,规划3874户,车位1997个,停车位是比较紧张的。自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业。高层视野比较开阔,西北向可望深圳水库,南面可看香港。

 

目前大部分业主已经拿到房产证,赔偿给村民的回迁房也可以正常销售,5A、5B、6、7A和7B四栋为商品房,1-4栋均为回迁房,楼盘里的回迁房和商品房都是共用小区,回迁房带统一开发商装修,和商品房的另外一个区别就是回迁房的层高2.8米,商品房3米,还有就是回迁房做的比较密集,容积率要高一些。

 

深业东岭的小户型单位有36平的单房,52平的一房一厅,回迁房的54平可以做到两房,这个也是成交量比较高的户型之一。

 

小区园景:

 

小区创新型盒子商业体:

 

 正在规划建设的学校用地:

 

点评:

①   罗湖少有的次新高端居家社区,区位成熟,周边配套齐全,地铁口;

②   商业街、购物中心、写字楼综合商业体,居住生活品质较高;

③   区位优势明显,靠近罗湖金三角商圈,紧邻黄贝岭公园,部分户型高层可望绿色满屏的自然景观;

④   小区内带幼儿园,目前是在靖轩小学和翠园中学本部的学区内,小区旁规划有一所九年一贯制的学校,未来有可能学区会被变更,虽然有可能被划出翠园,但是新规划的学校也有可能被并入翠园集团,也有名校基因。

⑤   小户型可做投资,租金较高,大户型也同样可做改善居住用途,这边居家配套齐全,楼龄新,户型方正实用,车位是比较紧张的。

 

好了,今天两个楼盘的介绍就先到这,还有很多信息因为篇幅的关系,没有向网友们展示,可以通过添加我的微信进行交流。

 


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