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【深度】深莞惠系列楼评全新季(已推155篇)

咚咚牛浩思

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161楼
2017-12-29 16:46:00
盛意家园

地址:深圳市宝安区宝安大道与创业一路交汇处

开发商:深圳市海汇房地产开发有限公司

项目特色:宝安中心、5号线翻身地铁口旁

最新动态:目前仍在施工中,后续进展缓慢。

项目简介:项目占地面积约3100㎡,建筑面积23485㎡,建筑高度97米,地面28层。
 项目位于宝安中心,属于小型项目,只有一栋楼,是海汇房地产开发,背后是海汇股份合作公司(即村民集体股份合作公司),没有开发房产的经验,盛意家园属于其第一个项目。距离地铁1号线和5号线宝安中心站和17年8月开业的壹方中心超大型购物中心600米左右,商业、教育和医疗配套较为完善,缺点就是休闲空间不会太多,紧邻着两条主干道交汇的十字路口,车辆噪音会影响宜居性。


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162楼
2017-12-29 16:46:29
联建君钰府

开发商:深圳市联建投资发展有限公司

项目特色:宝安中心、准备开工12号线旁物业

最新动态:已开放展示中心,预计2018年入市。

项目简介:占地约0.92万㎡,总建面约7.5万㎡,容积率5.93,共2大栋住宅和1栋保障房,停车位414个,主力户型为84-120㎡3-4房。
 
项目位于宝安的新安老城区,是安华城市更新项目,属于小型项目,距离规划的地铁12号线上川站约450米,天虹商场、沃尔玛、宝立方和文汇中小学都在500米范围内,步行去宝安公园也在10分钟左右,生活配套完善,目前周边还有不少工业厂房,环境略显嘈杂,高楼层单位视野开阔。


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2017-12-29 16:46:59
玖悦

开发商:深圳市隆新安居装修工程有限公司

项目特色:5号线地铁口,宝安中学学区

最新动态:已开放展示中心,预计2018年入市

项目简介:项目前进一路与创业二路交汇处,灵芝地铁站C1出口旁,为单体楼,共28层,1~6层为商业裙楼,7~28层为住宅部分,占地面积约0.4万㎡,建筑面积约4.2万㎡,总房源252套,因为是单体楼,所以容积率高达9.08。

项目为历史遗留问题产品,经重新包装翻修后入市,并改名为玖悦,项目紧挨5号线灵芝站,即将动工的12号线也会在此交汇,并可快速接驳广深高速直达市内,所以交通较为方便,老宝安区域存在大量的城市更新项目,如若兑现后整个区域将会得到升级与改造,并且从目前的学区划分来看,项目属于宝安中学学区的范围,但属较边缘地带,不排除将来有被旁边新建学校划出去的可能。


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2017-12-29 16:48:03
汇邦名都花园

开 发 商:汇邦(深圳)置业有限公司

项目特色:大型综合体

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于石岩,占地面积约11.5万㎡,建筑面积约82万㎡,容积率5.21,总房源8088套,车位数4260个,含有住宅、办公、商务公寓、商铺及幼儿园,共分3期开发。

经多方了解,项目实则为福田区的人才保障房,并含有部分商品房,位于本身就少有商品房供应的石岩,在龙大高速朗田入口即可看到,非常明显。项目为大型综合体涵盖有幼儿园,但商业部分体量过小,交通是项目一个不小的问题,石岩本身就存在很大的交通瓶颈,项目离在建地铁6号线距离过远,虽在龙大高速出口旁但经观察石岩出口经常会有货柜车排队,所以交通便利性较差。


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2017-12-29 16:49:11
珑湾上城

开发商:深圳市中熙房地产开发有限公司

项目特色:刚需住宅

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于井西环路与沙井南环路交叉口西北侧,前身为中熙和一旧改,占地面积约6.9万㎡,建筑面积约41.3万㎡,目前已经动工,以住宅为主,项目开发商在沙井以有建成项目中熙香莎公馆,项目位置非沙井中心位置,周边以工业区为主,亦无地铁规划线路经过。


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166楼
2017-12-29 16:50:05
博林君瑞

开发商:深圳博林西岸置业有限公司

项目特色:刚需住宅、周边旧改体量大

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于宝安沙井南环路与中心路交汇处,原名博林西岸,也称万丰沙井旧改项目,总占地约4.5万㎡,总建面约18万㎡,其中规划住宅约11万㎡,含地下商业约达到2.1万㎡。
 项目距离11号线“马安山”站点较远,约1.2公里左右。公共交通条件较弱。
 
项目紧邻规划中的沙井海岸城旧改和万科上星工业区两大旧改项目,拆除重建用地面积约达到40万㎡的体量,预计两大旧改未来建设规模将达到约200万㎡。预计两大旧改会为周边带来大体量的商业配套和对片区环境的整体提升。


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167楼
2017-12-29 16:50:44
京基御景珑庭

开发商:深圳市京基房地产开发有限公司

项目特色:刚需住宅、沙井中心区

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于沙井西环路与新沙路交汇处附近,为沙井沙一村旧改,占地面积约3.4万㎡   建筑面积14.7万㎡,一期由7栋高层,1栋小高层环绕而成,紧临新沙路。

项目近沙井新沙天虹、永辉超市、沙井人民医院、京基百纳等,目前距离11号地铁站3公里,后期有规划10号线地铁,在项目周围。鉴于目前沙井发展迅猛,沉寂四年之后沙井宠儿在沙井众多新商业爆发区中崛起,也势必吸引大辆刚需的关注。京基御景系列楼盘品质也不错,相信在不久的将来,沙井会慢慢摆脱工厂的标签,逐步完成生活商业区的转变。


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168楼
2017-12-29 16:51:34
万科星城上郡、华府

地址:沙井街道上星路

开发商:万科集团

项目特色:万科物业,大型综合体

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于沙井街道上星路,两个项目上郡、华府均为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元,开发建设用地面积约12.2万㎡,其中住宅建筑面积约35.2万㎡(含保障性住房约1.7万㎡),商业、办公及酒店约18.7万㎡,商务公寓8万㎡。


万科星城上郡由1座超高层保障性住房塔楼、3座超高层普通住宅塔楼组成。保障性住房塔楼由3个户型和1种核心筒组成,普通住宅塔楼部分是万科标准化2.0升级产品,标准层楼层全部采用装配式建筑。
  
万科星城华府是万科标准化2.0升级产品。整个住宅小区由2座高层住宅塔楼、5座超高层住宅塔楼组成,主要由5个户型和3种核心筒组成四个楼型,标准层楼层全部采用装配式建筑。



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169楼
2017-12-29 16:52:11
华强城

开发商:深圳华强房地产开发有限公司

 项目特色:大型综合体,11号线塘尾站旁

最新动态:已开放展示中心,具体推出时间待定

项目简介:项目位于宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处,占地面积12.8万㎡,总建面约81万㎡,容积率4.59,含住宅、写字楼和12万㎡集中式商业。分为两期开发,其中一期改造主体为深圳市塘尾股份合作公司、深圳华强永兴投资有限公司,二期改造主体为深圳市塘尾股份合作公司。项目主推72-160平2-5房住宅。
 
项目因自身是大型综合体,配有近10万平米的商业,11号线塘尾站地铁口,周边多大型旧改,离新国际会展中心距离最近的新盘等原因在刚出来时就受到了极高的关注,在老牛近2年的新房预告中都把项目列为值得期待楼盘,但因项目陷入土地纠纷当中至今仍无法取得预售证,项目已基本是现楼,现场负责人表示他们的蓄客量已经破万了。

那么华强城什么时候能开盘?这是老牛在做资讯时网友经常会问到的问题,面对此问题,项目的相关负责人表示他们也很想尽快开盘,但是前提得先把事情解决,如果事情解决了,华强城就会开盘。


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170楼
2017-12-29 16:52:55
碧桂园领寓

开发商:碧桂园集团

项目特色:小户型公寓、山水资源

项目动态:正在建设中,预计2018年1月开放展示中心及样板间

项目简介:项目位于宝安区福永街道107国道与兴益路交汇处前行100米,是由保障性住宅、商业办公、商务公寓和部分底层商铺组成,总占地面积约2.9万㎡,总建面约14.18万㎡,容积率4.1,因项目特殊性,车位配比仅656个。其中4栋保障房住宅为安居型商品房,共1211套房源,对外发售的为1栋商务公寓和1栋商业办公产品,分为为38-42㎡的A户型与68㎡的B户型。

项目是开发商继坂田碧桂园荣汇后,又一个和政府深度合作含保障房比例较高的项目。属于福永街道,临近福永成熟商圈和核心工业园,背靠凤凰山森林公园,4公里内可直达未来新国际会展中心,并且旁边的立新湖将打造“升级版松山湖”。户型带精装修交楼,片区内多为大户型,此面积段产品,适合青年刚需过渡,投资亦可。


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171楼
2017-12-29 16:53:22
满京华云著二期

开发商:深圳满京华投资集团有限公司

项目特色:大型综合体

项目动态:一期已于2017年8月开盘,目前还有在售,均价约4万/㎡,二期产品预计2018年入市

项目简介:项目位于深圳市宝安区松岗中心北区,107国道与松福大道交汇处,前身原为沙浦旧工业区,改造完成后,将打造为集艺术mall、住宅、主题酒店、甲级商务、国际艺术小镇、国际会展、创意文化产业等多元业态于一体的都会超体。定位为西北门户区域标杆,项目占地面积约22.6万㎡,总建面约150万㎡。

项目共分三期开发,一期已于2017年8月开盘,目前还有在售,均价约4万/㎡,二期产品亦为住宅,共3栋,521户,从前期的户型来看,实用性一般,周边多城市更新,但离地铁11号线碧头站约1.6公里,自身位置也偏远,通勤于市内的交通一般,但自身为大型综合体,居家尚可。


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172楼
2017-12-29 16:53:58
卓越誉珑

开发商:卓越集团

项目特色:沙井商业核心刚需住宅

最新动态:项目建设中,预计2018年入市。

项目简介:项目位于深圳市宝安区沙井街道办东北侧,荣根学校南侧,为沙井辛养工业区更新,更新后主要以住宅为主,更新单元面积约6万㎡,拟建筑面积约22.3万㎡,以住宅为主,含有4.2万㎡的商业,容积率约4.5。

该项目早在很久前就围起了挡板,并在2016年8月份举行了动工仪式,可是一拖再拖直到2017年的11月30日才恢复施工,项目位于沙井中心位置,环境较好,周边商品房扎堆,商业氛围浓厚,周边城市更新也较多,但离机场北大动脉11号线距离过远,目前还不知道其具体户型。


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173楼
2017-12-29 16:55:43
【坪山区】

坪山受东进战略的持续作用,区域配套改善速度较快吸引越来越多的名企开发商入驻。预计在2018年可能有11个项目入市。

主要供应区域以坪山CBD为中心,财富城和飞东、飞西旧改为主,相信在未来的一年坪山CBD周边的供应与配套都会有比较明显的改善。

信达泰禾金尊府将会引进泰禾“府”系产品,区域内比较少有的将园林做为卖点之一的品质型楼盘,在价格相对较低的坪山地区是否能受到认可,还需要市场的检验。

大盘心海城与商业项目泰禾中央广场也将会陆续有新品推出。

另外坪山以华谊兄弟文化城和正奇未来城为代表的大型产业综合体项目,是坪山重点项目。


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174楼
2017-12-29 16:57:01
心海城

开发商:深圳市心海腾楗投资发展有限公司

项目特色:62万平大型综合体、配套16万平商业、配建九年制学校

最新动态:二期预计2018年推出

项目简介:位于坪山区比亚迪路与坪环路交汇处西北侧,规划16号线地铁口,自身配套丰富,是集住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、12班幼儿园和九年制学校于一体的大型综合体,前期产品参考价格为3.8万/㎡,新推产品为4梯8户。


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175楼
2017-12-29 16:57:40
信达泰禾·金尊府

开发商:深圳信润房地产开发有限公司

项目特色:地铁口 品质住宅 花园式小区 大型社区 

最新动态:12月8日,项目于华侨城际洲酒店进行全球发布盛典,主推建面89-140㎡住宅产品

项目简介:央企信达与文化泰禾再度合作,结合深圳当地客户需求,沿袭院子深厚内蕴与品质精粹,赋新传统,力造全新泰禾“府系”产品,项目总建筑面积23万㎡,产品以89-140㎡的奢适三-四房为主。继承泰禾新中式造园精髓,金尊府是深圳首个真正以中国皇家园林为样本打造的中式园林.以小见大,通过高山流水、山石错落、花木掩映、曲径通幽等造园手法,打造了一个集观赏、游玩、居住功能为一体的人间仙境,填补深圳中式大美园林空白。同时项目对标国际亚洲豪宅“院子系”,引进泰禾5A“金钥匙”贴身管家服务,为城市缔造服务一生、极富意蕴的精神居所。


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176楼
2017-12-29 16:59:20
泰禾中央广场

开发商:深圳中维菁山房地产开发有限公司

项目特色:商业综合体、规划14号线地铁口、4.5米层高办公产品

最新动态:2栋A座在售建面约71-80平办公产品,均价4.3万/平,40年产权,毛坯交付。

项目简介:位于坪山区坪山大道与荣昌路交汇处,坪山中小企业总部基地旁,紧邻规划14号线地铁口,项目用地面积10.7万平,计容建面约36.5万平,是坪山区目前开发建设的最大一宗商业用地,将建设为集办公、商业、酒店及艺术文化配套等多元化业态于一体的综合体。目前均价约4.3万/平,带装修。



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177楼
2017-12-29 17:00:05
豪方东园

开发商:深圳市新豪方房地产有限公司

项目特色:住宅、商业综合体

项目动态:规划建设共4栋超高层住宅,首期将推70-120平2-4房,施工建设中。

项目简介:项目基地距离坪山镇中心2公里,南侧紧邻横坪公路,与比亚迪公司总部一路之隔,东西北侧均为规划道路,目前东北侧现存一段村路。项目西侧为规划中学校及居住小区,东侧亦为居住用地。
豪方东园占地面积为24830㎡,建筑面积为97092㎡,容积率为3,集4栋31层的高档住宅、18层四星级酒店为一体。

项目周边500米半径范围内,分布比亚迪总部及零散商业;1000米半径范围内有老人活动中心,坪山小学等公共设施;2000米半径范围内有马峦山郊野公园。


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178楼
2017-12-29 17:01:40
华谊兄弟文化城

开发商:深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司

项目特色:文化产业综合体

项目动态:项目主推约45-80㎡平层公寓、约54-93㎡创意办公产品,光影体验馆已经开放,具体推出时间待定。

项目简介:坪山横坪路鹏茜矿洞国家地质公园旁,一期建面62万㎡,二、三期正在积极与政府协商用地,光影体验馆已经开放,首批产品主推约45-80㎡平层公寓、约54-93㎡创意办公产品。


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179楼
2017-12-29 17:02:31
碧桂园凤凰国际公馆

开发商:深圳市碧桂园房地产投资有限公司

项目特色:双限双竟 超高层住宅

项目动态:建设中

 项目简介:碧桂园凤凰国际公馆位于坪山区,隶属坪山门户新城,是坪山距离关内最近的片区,占地面积约33383.03㎡,建筑面积约165950㎡。周边有14号地铁线沙湖站(规划)、坪盐通道(规划中)、南坪快速三期(建设中)、东部过境高速等多维度交通体系,交通便利;坪山天虹、力高金街、益田假日世界、约80万平卓越旧改综合体(建设中)、约120万平华谊兄弟文化影视城(建设中)等商业资源,配套完善;坪山文化六馆(图书馆、书城、展览馆、美术馆、文化中心和剧院)及中心公园等市政配套,文体资源丰富;紧邻坪山河观光带(整体改造施工阶段)、清风岭、马峦山等自然景观,生态资源良好。


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180楼
2017-12-29 17:02:57
财富城

开发商:深圳市财富城投资有限公司
项目特色:百万旧改综合体、坪山中心区、配套丰富、规划14\16号线双地铁物业

项目动态:一期主推建面74-144㎡3-5房,已开盘均价3.9万/平方米。

项目简介:位于坪山区中心区行政二路(坪山实验学校对面),总建面约100万平,分五期开发,一期主要产品为74-144㎡的3-5房,带装修。


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