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翘首以待!坪山区2020年这些楼盘入市,是否会再燃楼市?

咚咚牛浩思

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主楼
2020-02-04 15:00:25
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翘首以待!坪山区2020年这些楼盘入市,是否会再燃楼市?

坪山经历了前几年的激增供应之后,新房市场开始变得平和,开发商入市热情并不太高,在2019年坪山区一共拿了12个新房预售许可证,其中去掉老盘加推、分批次开盘的,实际的项目屈指可数。


在2019年楼市西热东冷的情况下,坪山的新房去化率并不好,像恒大城、富润乐庭、财富城等开盘都给出了惊人的折扣。不过随着14、16两条地铁线路的逐步兑现,相信坪山新房市场会再次复苏,成为深圳刚需的主战场。



据老牛统计坪山区2020年预计有12个项目入市,供应将会逐步回暖。如已推出的恒大城、碧桂园心海城、华谊兄弟文化城都将有新品推出,全新项目东关珺府、中海万锦熙岸华庭、碧湖春天花园、花样年世界塑胶厂旧改等,也都开始蠢蠢欲动。


网易彩票此外,万众期待的泰禾金尊府,据悉已解除前期纠纷整装待发,预计将会选择2020年入市,以泰禾在该项目投入成本来看,届时可能会刷新坪山新房价格。

 


 

碧桂园心海城新品

 

开发商:深圳市心海腾楗投资发展有限公司,项目已被碧桂园收购

 

项目特色:大型综合体、配套16万平商业、九年制学校

 

项目动态:少量大户型在售,二期新品在建中

 

项目简介:项目位于坪山区比亚迪路与坪环路交汇处西北侧,规划分为东西两区、共10期开发,其中,西区先行开发,开发用地约16万平米,规划总建筑面积约62万平米。规划16号线地铁口,自身配套丰富,是集住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、12班幼儿园和九年制学校于一体的大型综合体,规划了约20万平建面的商业,建成后将是坪山最大的购物中心。

 

 

信达泰禾·金尊府

 

开发商:深圳信润房地产开发有限公司

 

项目特色:地铁口 品质住宅 花园式小区 大型社区

 

项目动态:待售中,主推建面89-140㎡住宅产品

 

项目简介:位于坪山沙湖片区,中山大道及锦龙大道交汇处东南侧,东侧为中山小学和中学,西侧紧邻锦龙大道,北侧为力高君御国际,南侧为京基御景印象,14号线沙湖站地铁口。项目总建筑面积23万㎡,产品以89-140㎡的3-4房为主,由于限价、开发商等因素,导致前期搁置。

 

 

 

豪方东园

 

开发商:深圳市新豪方房地产有限公司

 

项目特色:住宅、商业综合体

 

项目动态:首期将推70-120平2-4房,施工建设中

 

项目简介:项目基地距离坪山镇中心2公里,南侧紧邻横坪公路,与比亚迪公司总部一路之隔,东西北侧均为规划道路,目前东北侧现存一段村路。项目西侧为规划中学校及居住小区,东侧亦为居住用地。

 

豪方东园占地面积为24830㎡,建筑面积为97092㎡,容积率为3,集4栋31层的高档住宅、18层四星级酒店为一体。

 

 

华谊兄弟文化城新品

 

开发商:深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司

 

项目特色:文化产业综合体

 

项目动态:在售一期1栋商务公寓,后期将加推新品

 

项目简介:项目一期总建筑面积约65万㎡,计划总投资约130亿元,规划有约4.5万㎡最新二代超能影棚、影视总部基地、大师工作室、影人公寓、4万㎡影视主题商业街区等五大业态全产业链功能性园区,致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式,全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等,打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。

 

 

碧湖春天花园

 

开发商:深圳市盛城和记房地产开发有限公司

 

项目特色:地铁周边、品质住宅、带学校

 

项目动态:建设中,预计明年入市

 

网易彩票项目简介:碧湖春天花园原为汤坑第一工业区旧改,由深圳市盛城和记房地产开发有限公司进行开发。项目分为四个地块,除了幼儿园外,东、北、南花园均有空中连廊连接,实际上也可视为一个整体。整个项目的自带配套基本集中在了东花园,其中底层有3-4层的集中式商业中心。

 

 

深城投中心公馆

 

开发商:深圳市深城投置业有限公司

 

项目特色:坪山中心区、规划14、16号线双地铁口

 

项目动态:建设中,预计明年入市

 

项目简介:项目总占地约5。18万㎡,计容积率面积约32。4万㎡,其中住宅26。4万㎡(含保障房1。85万㎡),商业4。28万㎡,商务公寓1。185万㎡,配套设施5000㎡(含幼儿园、社康中心、文化活动室、社区体育活动场地等),容积率6。25,建筑限高150米,规划总户数2761,规划停车位2711。项目分两期开发,集住宅、商业、公寓于一体,自带泳池、泛会所、幼儿园等生活配套。

 

 

东关城

 

开发商:深圳市东凯置地投资有限公司

 

项目特色:综合体、新兴片区

 

项目动态:正在建设中

 

项目简介:项目南起比亚迪大道(规划东城环路),西靠马峦路,东临江岭路,北接坪环十五巷(规划远香路)。占地面积约12㎡,建筑面积53㎡,容积率4.44。处于未来轨道交通坪山线(16号线)坪山中学站500米范围内,交通条件优越。

 

东关珺府为项目一期,由深圳市东凯置地投资有限公司进行开发,占地面积约3。2万㎡,建筑面积约24。3万㎡,容积率5。26,主力户型为建面约80㎡至110㎡的三至四房。规划有1万㎡的商业面积,自带一站式教育资源,包括一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。

 

网易彩票同时,二期、三期....等后续地块也在建设中。

 

 

花样年世界塑胶厂旧改

 

开发商:花样年地产

 

项目特色:地铁周边物业、综合体

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目位于坪山区坪山街道,由金碧路、东纵路、坪河北路及洋岭路围合而成。根据修改后的更新单元规划草案,更新单元拆除用地面积为12.1万㎡,开发建设用地面积为7.1万㎡,计容积率总建筑面积为39.2万㎡,容积率5.5。

 

其中,住宅为28。5万㎡(含保障性住房3。14万㎡),商业6万㎡(含社区菜市场),办公3。3万㎡,公共配套设施1。3万㎡(包含幼儿园、公交首末站、文化活动室等),另外,地下规划公共配套设施为1100㎡。

 

该项目由15栋31-48F的超高层住宅楼、2栋26-30F高端写字楼、社会福利敬老院、42班制小学、9班制幼儿园以及若干商业配套组成。

 

 

恒大城新品

 

开发商:深圳市鸿腾投资管理有限公司

 

项目特色:品质住宅、近公园

 

项目动态:在售少量大户型,新品预计年后推出

 

项目简介:项目位于坪山街道六和社区,北侧为龙坪路、南侧和东侧为深汕公路,西侧为昌盛路。项目拆除重建用地面积约30。3万㎡,建设用地面积约17。38万㎡,计容建筑面积约100万㎡;包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。

 

 

正奇未来城

 

开发商:深圳市正奇实业有限公司

 

项目特色:新型产业综合体

 

项目动态:建设中

 

项目简介:正奇未来城项目位于深圳市坪山区坪山大道与金牛路交汇处。项目建设用地面积80131.46㎡,用地性质为新型产业用地,建设容积率6.0,项目总建筑面积为896451.6㎡,其中计容积率建筑面积653249.6㎡,包括研发用房336499.6㎡、宿舍130200㎡、食堂10000㎡,商业1000㎡,公交首末站2500㎡,物业管理用房500㎡。

 

项目将主要为高端产业、创新产业、总部基地等提供空间载体,建设内容包括中小企业总部区、创新企业孵化器、中小企业加速器、公共技术中心、创投与服务机构区、综合商务配套区,项目计划于2020年底完成全部工程建设。

 

  

方直谷仓府

 

开发商:广东方直集团有限公司

 

项目特色:综合体、品质住宅

 

项目动态:建设中

 

项目简介:项目总占地约5.8万㎡,共四个地块,整体分为三期开发。一期为、二期为住宅,三期为写字楼/公寓。项目南边靠比亚迪路地块为保障房/回迁房地块,不作为对外销售的对象。项目总建筑面积约36万㎡,规划约18万㎡住宅,2万㎡社区商业(底商),还附带一所2850㎡的9班制幼儿园。

 

 

中海万锦熙岸华庭

 

开发商:中海地产集团有限公司

 

项目特色:品质住宅、新兴片区

 

项目动态:建设中,预计2020年入市

 

网易彩票项目简介:项目位于坪山河畔,金牛东路与创景路的交汇处。同时项目靠近南坪快速、金牛东/西路、绿梓大道、坪山大道等城市快速路及主干道。距离南面16号线(在建)技术大学站约1。1公里。

 

项目住宅总建面共计7.65万㎡,其中待售商品住宅仅2栋(1栋、5栋),总建面约3.94万㎡;人才住宅2栋(6栋、7栋),总建面约3.71万㎡.项目商业面积共计5000㎡,分布在5、6栋的1-2层底商和7栋1层底商以及2栋独立商业楼。项目共7栋,其中1栋、5栋为商品住宅,6栋、7栋为人才住房,2栋为独立商业楼,3栋、4栋为幼儿园。

 

 

(内容完)


2019年新房市场回顾

2020年新房开发一览表

180+新房项目简介


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toping1

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沙发
2020-02-04 18:51:06
中心公关还是aio项目
简单789

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板凳
2020-02-04 21:20:51
这么多盘。
keystoy

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地板
2020-02-04 22:03:12
一场疫情打回原形,先保住工作不要失业
星光包装印务

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4楼
2020-02-04 22:20:40
再燃?坪山燃了吗
萧敬

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5楼
2020-02-04 22:25:44
这些新房生不逢时
泡沫的美

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6楼
2020-02-04 23:39:09
本来想2020来个大涨的,哎!大涨无所谓,病毒快乀(ˉεˉ乀)滚吧
wys_sans

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7楼
2020-02-05 06:15:54
都疫情灾区,还谈楼市?
欢欢喜喜妈妈

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8楼
2020-02-05 06:18:59
先活着,再保住工作
patrickLee

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9楼
2020-02-05 07:15:00
这时候发这种文章合适吗?
没钱存定期

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10楼
2020-02-05 07:25:59
一首凉凉送给所有人,这次深圳楼市肯定是要向下走了!
深圳移民咨询

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11楼
2020-02-05 08:24:39
坪山 现在什么价格
如意尊者

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12楼
2020-02-05 08:36:30
房子是来住的,不是来炒的,多积德!天下广厦千万间,只有一个口,一张床。
幸福过一生888

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13楼
2020-02-05 11:22:05
坪山这么偏远,就不能给刚需们留一块低价之地,偏想着把它炒上来
深南大道的人字拖

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14楼
2020-02-05 12:45:27
燃烧成垃圾了
看客111

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15楼
2020-02-10 17:49:02
方直谷仓府这个项目挺好的,听说快开盘了
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