网易彩票

家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

80

【深度68】国宾馆作邻,宜居型景观住宅:金众麒麟公馆

咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-07-05 11:24:09
标签: 点击标签查看相关内容

【深度68】国宾馆作邻,宜居型景观住宅:金众麒麟公馆

沿着大沙河科创走廊北上,便可到达深圳湾的起源之地。走廊纵线两端脉络相通,有一在建新盘和悦府首尾相呼。而它,还与深圳国宾馆麒麟山庄为邻。

这一新盘地处静谧之境,与繁华一脉相承,会给深圳新房市场带来怎么样的清奇之作呢?本期【深度】,一起揭晓号称“湾区正脉,国宾上席”的金众麒麟公馆。

关于此楼盘相关问题上,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。若想跟老牛咨询(因精力有限,需付费),欢迎粉我(老牛微信WEnewhouse)。当然若不咨询也可以关注老牛朋友圈获取最新深度楼评和地产资讯。

老规矩,毛坯入伙的话,多少价位可以接受?

分享
0
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-07-05 11:36:56
一、片区规划
二、交通环境
网易彩票三、关于开发商及承建商
四、项目详细规划及不利因素分析
五、户型简述
六、周边配套
七、周边价格参考
八、小结

往期回顾

【前海】招商领玺

【南山】华润城3期阳光粤海香山里花园五期天鹅湖三期半岛城邦4期蛇口枫叶望海公馆海境界2期宝能城京基御景峯东关·乐尚林居临海揽山御园晗山悦海城

【福田】加福华尔登府邸皇庭公馆宝树台中洲湾万科香蜜府天健天骄
 
【罗湖】京基水贝村旧改

【盐田】佳兆业盐田城市广场

【宝安】中粮大悦城华强城新锦安海纳公馆榕江云玺锦庭卓越誉珑万科星城博林君瑞京基御景珑庭勤城达前海世界都市茗荟花园领航城五期

【光明】天汇城二期正大城宏发万悦山龙光玖龙台星河天地

【龙华】金茂府壹成中心华盛珑悦中森公园华府新彩苑安宏基·天曜深国际万科和风轩
 
【坪山】恒大城金尊府中城AIO碧桂园凤凰国际公馆碧湖春天花园 

【龙岗】特发天鹅湖畔仁恒公园世纪和成嘉业名园大族云峰诺德中央道2期信义嘉御山6期恒裕珑城桑泰龙樾龙园大观2期君胜熙珑山今日国际中心中骏云景府碧桂园云麓麟恒中心广场3期建信·天宸、、景华嶺莑佳兆业平湖广场
颐安都会中央5期

【深汕】区域规划

欢迎加老牛个人微信(WEnewhouse)爆料,提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖。



咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

板凳
2019-07-05 11:37:03
片区规划

1,片区生态文旅资源丰富


深圳湾的源头之一在西丽湖,金众麒麟公馆位于西丽湖的东岸,西丽路与沁园路的合围区域。

西丽湖及周边旅游配套曾被誉为深圳市早期旅游景点“五湖四海”之首,生态资源优秀。麒麟公馆是目前距离西丽湖最近的高层社区新盘,最近直线距离约600米。

项目北面与资本市场学院一路之隔,不远处便是麒麟山庄,是深圳市委、市政府的重要接待基地,是深圳著名的国宾馆。

南面目前为深圳动物园停车场;西面紧邻西丽湖度假村高尔夫练习场及西丽山庄会所;东面鸟瞰深圳野生动物园和高尔夫球场,并拥有北大、清华、哈工大等一众高等院校集聚的大学城文体配套。

咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

地板
2019-07-05 11:50:14
片区文旅生态资源丰富,环绕四周,绿意葱葱,湖光山色,建筑低矮,视距开阔。

由此,其高层将具备优秀的景观效果,一览山湖城景。甚至乎,能够将前海-科技园-深圳湾等天际线尽收眼底。

大学城方向:


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

4楼
2019-07-05 11:50:32
深圳湾方向:


1995南下

积分:-

注册时间:-

5楼
2019-07-05 13:01:37
环境真的很好,但结合户型来看感觉又是一个高端改善看不上、普通改善和刚需买不起的盘
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

6楼
2019-07-05 14:10:50
都要跟不上你的看盘步伐了
引用4楼1995南下的发言:
环境真的很好,但结合户型来看感觉又是一个高端改善看不上、普通改善和刚需买不起的盘
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

7楼
2019-07-05 14:11:36
2,西丽湖国际科教城应运而生

在过去的一段时间里,由于城市发展的重心主要以大道经济和产业建设为导向,西丽湖片区的基建投入相对不高。

此外,为保护生态环境,限制居住用地出让,没有大批量的房地产开发,片区给人偏居一隅的感觉。

但是,随着城市发展进一步深入拓展,西丽湖片区的一些劣势反而成了优势,一个特色鲜明且城景相融的生态之城——西丽湖国际科教城应运而生。

咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

8楼
2019-07-05 14:12:09
该科教城最早的雏形是环西丽湖国际科教城,在2016年首次公开提出,计划打造为深圳源头创新核心策源地。

根据最新的规划,在原环西丽湖的基础上,国际科教城将范围拓展至总面积57.1平方公里,北部以南山区行政边界为限,背靠羊台山与宝安区、龙华区接壤,南端以留仙大道,茶光路为界,紧邻塘朗山和规划中的西丽枢纽。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

9楼
2019-07-05 14:12:32
规划进展迅猛,已基本确定了“一环、一带、三组团、五片区”的总体空间布局。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

10楼
2019-07-05 14:25:15
“一环”:西丽湖科教发展环;
“一带”:大沙河大学活力带;
“三组团”:大学城组团、石壁龙组团和留仙洞组团;
“五片区”:大学城、燕清溪、白石岭、石壁龙、留仙洞。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

11楼
2019-07-05 14:25:28

家在星空

积分:-

注册时间:-

12楼
2019-07-05 14:25:42
 tianxianbaoqq Ran2469 windyfei关注的你们怎么看,有什么见解?
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

13楼
2019-07-05 14:26:59
3,大沙河科技走廊锦上添花

国际科教城南连深圳高新区、北接光明科学城、东连福田核心区、西接前海深港合作区,是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑,也是推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。

自此南山区的产业发展格局完全确立,前海蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、后海总部区、科技园高新区、西丽湖科教城多点开花,互相协调。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

14楼
2019-07-05 14:41:41
它们几乎都分立于大沙河的两侧,大沙河源头为长岭陂水库和西丽湖,最后在深圳湾入海。

在西丽湖国际科教城的加持下,由多个重点发展片区串联而成的大沙河科技走廊可谓锦上添花,连接成为深圳乃至粤港澳大湾区的发展高地 。

形成上游以西丽湖国际科教城为核心的源头创新策源地及知识高地,中游以留仙洞总部基地、科技园高新区为核心的技术创新高地,下游以深圳湾总部基地和后海总部片区为核心的总部经济高地。

咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

15楼
2019-07-05 14:42:56
大沙河创新走廊除了是深圳的重要产业带,还是一条生态带。大沙河生态走廊共13.7公里,是深圳乃至粤港澳大湾区最美的景观河,被誉为深圳的“塞纳河”。

未来会连通深圳湾滨海休闲带、深圳人才公园,人文观赏及游览价值极高。预计最快于今年国庆对外开放。

麒麟公馆位于大沙河创新走廊的发展源头,同时享有大沙河创新走廊科创与生态的利好。

咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

16楼
2019-07-05 14:49:29
4,西丽高铁新城指日可待

近期深圳市轨道办透露,西丽枢纽综合规划研究已完成,将进行工程可行性研究。

西丽枢纽已确立为深圳“三主四辅”的主枢纽之一,规模为11站台22条线,比深圳北站多2线,将集合多条高铁、城轨、地铁的综合枢纽。

高铁:赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家铁路;
城轨:深惠(深珠)、深莞增、深珠(规划方案)3条城际铁路;
地铁:13、15、27、29号线4条城市轨道。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

17楼
2019-07-05 14:53:19
西丽高铁枢纽一旦建成,麒麟公馆将位于深圳北站和西丽枢纽站两座城市主枢纽的中间,对于片区交通规划,及通达效率将大有裨益。

不仅如此,以西丽高铁枢纽为核心,周边1.68平方公里土地将一并统筹,按照产城融合、站城一体化的思路,打造西丽高铁新城,对标香港西九龙。


咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

18楼
2019-07-05 15:18:55
交通环境

可见,麒麟公馆所处片区整体幽雅宁静,景色宜人,还相对隐秘,但发展潜力大,交通格局高,而目前主要的交通配套尚好。

轨道交通方面,麒麟公馆距离地铁7号线西丽湖站最近步行距离约500米(卫星地图测量,仅供参考),可直通福田核心区。

根据已上报审批中的深圳轨道交通四期调整方案,地铁7号线西丽湖站后还将继续东延至学府医院,方便片区与西丽大学城片区的联系。

再通过换乘既有的5号线,可便捷到达宝中、前海、深圳北站等重点片区。将来地铁13号线通车后,也可快速出入南山科技园、后海、深圳湾口岸等其它核心区。



咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

19楼
2019-07-05 15:27:18
道路交通方面,通过丽水路及丽山路可快速接入沙河西路、留仙大道等城市主干道。

目前由于东西贯穿的广深高速路和平南铁路,割裂了西丽片区和南山科技园的联系,使得南北纵向的通行压力比较大,尤其体现在早晚高峰时期,车流量大,瓶颈严重。不过已经有多项在建及规划工程可改善这一现状。
咚咚牛浩思

积分:-

注册时间:-

20楼
2019-07-05 15:27:40
①科苑路北延

项目位于南山区曙光仓储区,原科苑路北端至茶光路,接石鼓路,东西两侧分别是沙河西路与南海大道,长度1677米。

科苑路北延工程设计起点接科苑路-宝深路交叉口,设计终点接茶光路-石鼓路交叉口。原本计划2016年竣工通车,目前下穿广深高速的隧道已打穿,待通车。

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

网易彩票

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号

    猎豹彩票 彩娃彩票 80彩票 玖玖棋牌APP下载 112彩票 112彩票 山东群英会手机版 网易彩票 快三投注 中兴彩票