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深中学位房,不要纠结地段生!单间到3房,总价360万起

黄佳珠

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主楼
2020-01-10 07:05:57
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深中学位房,不要纠结地段生!单间到3房,总价360万起

深圳中学初中部这边的学位房,在过去的三个月里面出现了一波很大的价格波动,上涨明显。本文将从深中学位房入门级的单间小户型到大户型房源,各抓取几个代表给大家参考。


因为每次帖子的留言里面,都有很多网友吐槽深中的地段生和特招生的问题,有客观的也有很主观的吐槽。


深中学生分有地段生、3+3和3+2的学生,3+2模式的学生在高中部上课,其他的都是在初中部上课。地段生和特招生的成绩没有分开公布,没有更为详细的数据。


但是需要说明的是,学生的成绩,和学生本身的基础是有很大关系的,来到深中名校不一定成绩就能突飞猛进,但是深中毕竟是名校,校风和管理都不用怀疑的,在这样的环境下对学生都有好的影响,咱们买学位房主要就是看中这所学校的读书环境和师资力量嘛。


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网易彩票深圳中学的招生范围,南始于田贝一路北至水贝一路,东在翠竹路西到文锦北路,下图给您更清晰直观的查阅。




第一部分:300万上车深圳中学,不自住的小单间户型



1、冷门小楼盘:城建综合楼,1990年的物业,电梯房七楼,位于深圳中学初中部一路之隔,由于常年较少楼盘出售,所以市面上关注的不多。



户型只有两种面积的,18平米和26平米,都是单间户型,目前没有在卖的,市价260万起。


2、太子道(鹏公馆):这个小区是纯住宅小户型,面积都是21平米到46平米的单间或者一房,总价360万到500万,楼下就是洪湖地铁口,万科物业管理,楼盘是2009年的,很新,租金3500元到5000元之间。小学学位是水田小学。



3、嘉湖新都:2001年小区,电梯高层,户型有32平米、35平米一房,49平米、58平和62平米两房,总价在350万起一房,58平米两房500万起。深中+水田小学学位。



4、典雅居(明德公馆):2006年的小区,电梯小高层,总高22层,户型有42平一房,45平和48平米小两房。总价395万一房,450万可以买到两房48平米的户型。



5、阳光天地:2004年小区,纯住宅物业,户型有27平米单间,31平米、39平米、46平米的一房,总价340万起,还有55平米、62平米两房户型,总价520万起。



6、愉天小区,1990年物业,楼梯房,待拆迁物业,户型有29平、35平米单间,总价360万起,还有42平、49平米一房,总价470万起(深中+翠北学位)



7、金丽豪苑:2000年物业,电梯高层,深中+翠北小学学位,小户型有37平米、42平米和54平米以及62平米一房户型,总价430万起,楼下就是学校,方便。



第二部分:500万起步两房和三房可自住的小区


网易彩票1、柏丽花园:花园有两栋楼,电梯高层住宅,距离深中最近的电梯房,楼下就是深中的大门口,深中和锦田小学的学位,1998年的物业,户型方正实用,在卖户型两房75平米580万,餐厅可以改一个房间出来,变成小三房,也挺实用的。三房98平米,价格700万。



网易彩票2、龙丽园,1998年物业,有南北两座组成,带地面花园,宜居小区,有游泳池在小区里面,配套很完备,深中和锦田小学的学位,电梯高层住宅。69平米两房550万,83平两房600万,98平米三房680万。



3、华丽园,1998年小区,南北两座构成,开放式小区,楼下是华润万家超市,有楼梯房和电梯房,楼梯房很少有放卖的,电梯房户型90平米两房600万,100平米三房700万,112平米三房720万。



4、金丽豪苑,深中和翠北小学学位,2001年电梯高层,小区有六栋,开放式管理,距离学校近,学位稳定。58.85平米两房520万,89平米三房680万,114平米四房700万。



5、金贝苑,纯住宅小区电梯房,深中和翠北小学学位,楼下就是田贝地铁口,67平米两房540万,103平米三房700万。



6、化工大院,纯住宅楼梯房,深中和翠北小学学位,70平米两房560万,80平米三房600万,待拆迁物业,小区有10栋,规模适中好拆迁,位置很好,门口就是地铁口。



7、40号大院,距离深中学校最近的小区,一墙之隔就是学校了,在卖房子有80平米三房600万,96平米三房720万,楼梯房,小区不大,环境挺好,宜居。



第三部分:700万以上两房至四房,较新的宜居小区


嘉多利花园,金地物业管理,2002年的小区,有南北两区组成,有空中连廊连接,北区有小户型为主, 南区以三房四房为主。75平米两房720万,100平米三房880万,114平米三房956万,140平米四房,1150万。



金翠园,2010年的小区,四栋楼构成,由空中花园连接,车位非常充足,5层车库随到随停,这是非常大的亮点,佳兆业开发,户型是很实用的,管理到位。58平米一房600万,80平米两房860万,120平米大三房1350万。



深圳中学片区的楼盘一共有近30个,大致的价格是小单间、小一房户型总价在360万左右可以买到,一房400万左右,两房需要550万左右,三房价格在650万这样,具体户型和学位情况,欢迎您添加我微信或者电话沟通,本人从业6年,熟悉周边学位房源,一定可以帮您找到性价比最高的物业,您可以省事又省钱,欢迎咨询!!!


(本文作者:淘房会会员黄佳珠13670211278)

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南国小红帽

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沙发
2020-01-10 08:51:19
深中的成绩跟地段生有关系吗?
黄佳珠

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板凳
2020-01-10 11:00:44
您好,有关,但没有更详细的数据
黄佳珠

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地板
2020-01-10 12:06:14
目前嘉湖新都有一套独家盘,32平米一房一厅345万,红本无税,性价比是整个深中片区最高,欢迎咨询
轩轩想买房

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4楼
2020-01-11 14:24:58
应该是深中的好成绩 与地段生有关系吗
引用南国小红帽的发言:
深中的成绩跟地段生有关系吗?
蔼仪

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5楼
2020-01-11 21:13:55
以后慢慢取消学位房了
黄佳珠

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6楼
2020-01-11 22:20:32
可能是的,但是现在买的家长都是近几年需要用学位的,以后的政策还不知道会怎样呢
引用蔼仪的发言:
以后慢慢取消学位房了
psc1220

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7楼
2020-01-11 23:04:13
高中部都要变初中部了
黄佳珠

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8楼
2020-01-12 08:37:48
接下来两三年初中部重建,借用高中部上课,建好了再搬回来
引用psc1220的发言:
高中部都要变初中部了
黄佳珠

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9楼
2020-01-13 10:20:38
金丽豪苑四房,114平米700万,深中 翠北小学学位
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