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【惠深33】“万达商圈”F4之——家悦龙庭吹响中场哨!

牛浩思-惠阳大亚湾

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主楼
2019-08-28 17:56:49
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【惠深33】“万达商圈”F4之——家悦龙庭吹响中场哨!

2017年11月,大亚湾万达广场正式开业。要说大亚湾这一座曾经的“睡城”,是被万达广场唤醒的,这个说法似乎也不甚为过;而万达商圈的概念也由此正式启用。

在大亚湾万达广场开业前后几年中,万达广场所在的龙海二路对面近1公里范围内的“黄金地段”,新建的住宅楼盘群中,逐渐形成“万达商圈”F4的说法,其中所指的项目大致为目前在建在售的泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台这四个规模级项目

无论民间版本到底为何,这些楼盘因为万达这个核心商业地标的存在,东西和南北两大主动脉龙海二路和大亚湾大道相交汇的地理中心属性,以惠丰城、华美达星级酒店为代表的高档商务配套加持,以及大亚湾儿童公园(在建)这样重量级公园休闲配套支撑,已经是临深置业者眼中必到的“打卡地”。

老牛近来翻看以往的【惠深】系列,发现F4之中,唯有家悦龙庭还未位列“深”班。SO,这一期,咱们就聊聊家悦龙庭这个项目。恰巧,分两期建设的家悦龙庭项目目前建设完成了一半,项目一期最后1栋也刚刚开始销售,整个项目可以说是进入到中场哨即将吹响之际,且来看看项目的成色到底如何!

关于此楼盘相关问题,本贴会持续更新,老牛也会陆续推出更多集【深度】。大家可以和老牛在微信中咨询沟通,也可点击【加入9.9情报群】,获取最新的楼市情报。当然欢迎您继续粉我(老牛微信HZnewhouse),因为你会第一时间看到老牛朋友圈的最新深度楼评和地产资讯。

在正式行文之前,咱们先来个热身题:如果考虑在万达商圈置业,无论你的需求和目的为何,你会选择哪个? 


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牛浩思-惠阳大亚湾

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沙发
2019-08-28 17:57:04
目录
  
一、区位概况
①项目区位 
②区域交通
③航拍图解

二、剖析项目规划
①开发商简介
②地块信息
③项目总体规划
④户型分析 
  
三、项目配套
①内部配套 
②外部配套
  
四、项目竞品分析
①片区竞品分析
 
五、综合评价

—————————————————————
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牛浩思-惠阳大亚湾

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板凳
2019-08-28 18:18:33
一、区位概况

①项目区位 

家悦龙庭位于龙海二路与龙山七路交汇处西南角(龙山七路位于龙海二路南侧一段还未修建,目前为建筑工地外围土路),属于大亚湾西区北部。

天亮了天黑了

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地板
2019-08-28 19:24:53
灿邦珑庭广场几时开盘?
慕容竹

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4楼
2019-08-28 19:26:43
老牛,万达广场有那么大能量吗?
牛浩思-惠阳大亚湾

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5楼
2019-08-28 19:36:35
项目北临龙海二路,南接大亚湾儿童公园,西面是已售项目正闳公馆和在售的恒大悦龙台,东面是正在建设的灿邦珑庭广场。
沿龙海二路可以看到不少正在施工或在售的项目。除了F4以外,方圆两公里内还有早已开发多年还在售的卓越东部蔚蓝海岸、珠江四季悦城、金地天润自在城,以及天润嘉园、高弘世纪中心、生源之春园、瑞禧园等在建在售新项目。已入住的楼盘中,离万达广场比较近有东部阳光花园、熊猫国际新城、龙城天悦、爱顿第3季、阳光圣菲、美泰名铸等,较远距离的包括碧桂园龙熹山、碧桂园龙海壹号等。此外,万达广场北侧还有规划比较齐整的原住民居住区,如新溪村、坜下社区、社背村等。

牛浩思-惠阳大亚湾

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6楼
2019-08-28 19:40:45
从大亚湾西区北部片区的法定图则,可以看到沿龙海一路和龙海二路两侧主要以居住用地为主,另外包含了少量的原著居民用地。

其实大亚湾在建立之初,是以产业为主的经济开发区,在大力发展核电、港口之外,加以引导部分人流,没曾想房价的暴涨,导致深圳人口外溢,大亚湾也因祸得福,卷入了房地产开发的洪流中。

牛浩思-惠阳大亚湾

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7楼
2019-08-28 19:45:52
②区位交通

家悦龙庭位处大亚湾西区北部,位于龙海二路与龙山七路交汇处,去往坪山中心区和惠阳老城都十分便捷。

可以看到大亚湾的交通,由龙海一路、龙海二路、石化大道、龙海三路和龙山四路、龙山五路等构成了大亚湾西区纵横交错的路网,在与坪山惠阳对接的交通上,大亚湾的路网规划是很有优势的。

陆路交通方面,从北侧龙海二路可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带;通过东侧不远的大亚湾大道,可向北连接惠阳淡水主城区,向南连接大亚湾澳头滨海片区。

高速路方面,离项目最近的高速出入口,是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口,由项目及此实际车程5公里(驾车约需15分钟),由此可快速通达深圳和惠东沿海地区;此外,还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口,可通达深圳及汕尾、汕头等城市;往东向还可联通惠大高速,可快速达到惠州北部主城区惠城区。

项目距离厦深高铁惠州南站,实际车程距离约6公里,驾车约需20分钟。

陆路公交客运方面,项目附近由多个公交站点,经由多条公交线路,可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。项目南北两个方向,分别有惠阳汽车客运站和大亚湾汽车站两个长途客运站,直线距离均为7公里左右。

牛浩思-惠阳大亚湾

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8楼
2019-08-28 19:46:56
预计最快一批入市新品要到10月份。
引用3楼天亮了天黑了的发言:
灿邦珑庭广场几时开盘?
牛浩思-惠阳大亚湾

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9楼
2019-08-28 19:47:56
矮子里面挑高个,虽然一个万达广场放在深圳算不上什么,不过在大亚湾来说还是龙头型商业体。
引用4楼慕容竹的发言:
老牛,万达广场有那么大能量吗?
牛浩思-惠阳大亚湾

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10楼
2019-08-28 19:48:52
明天接着更,大家有啥想说想问,无任欢迎!
乡村气息

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11楼
2019-08-29 10:24:52
大亚湾儿童公园说了好多年,到现在还没开啊?
悠悠小铺

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12楼
2019-08-29 10:26:02
牧马湖现在有什么户型在售?价格多少了?
湘伯晒

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13楼
2019-08-29 10:29:48
这一片好像已经开发完了,没地了吧?
引用6楼楼主的发言:
从大亚湾西区北部片区的法定图则,可以看到沿龙海一路和龙海二路两侧主要以居住用地为主,另外包含了少量的原著居民用地。

其实大亚湾在建立之初,是以产业为主的经济开发区,在大力发展核电、港口之外,加以引导部分人流,没曾想房价的暴涨,导致深圳人口外溢,大亚湾也因祸得福,卷入了房地产开发的洪流中。
机械师2019

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14楼
2019-08-29 12:51:35
家悦龙庭到底最先入伙到底是2020.12月还是  2020.06月?会不会提前呢
机械师2019

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15楼
2019-08-29 12:52:05
家悦龙庭到底最先入伙到底是2020.12月还是  2020.10月?会不会提前呢






牛浩思-惠阳大亚湾

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16楼
2019-08-29 13:53:55
③航拍图解

项目北面,龙海二路北侧,是一大片已入住的成熟居住区,其中靠近龙海二路一侧的是比较集中的新建商品住宅项目,如阳光圣菲、爱顿第3季、龙城天悦、美泰名铸等,另外还有大片原住民居住区如新溪村、坜下社区、社背村等。这一片除了瀚柏青柠时代等少数在售项目外,基本上已经没有新盘。

向北远眺,可以看到龙海一路,以及惠阳淡水城区。

牛浩思-惠阳大亚湾

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17楼
2019-08-29 13:56:08
这个市政项目有点拖拉,去年就说要开放但放了鸽子,直到现在还未开放。不过现在主体工程已经差不多了,如果快的话,今年年底前大概能正式开放吧。后面老牛会奉上航拍图给大家看看。
引用11楼乡村气息的发言:
大亚湾儿童公园说了好多年,到现在还没开啊?
牛浩思-惠阳大亚湾

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18楼
2019-08-29 14:01:19
牧马湖今年3月推售了63栋、63栋两栋220套大高层产品之后,就再也没有动静了,目前处于无货出售的状态。当时备案均价为1.4万元/㎡。

另外,2018年10月推售的一批小高层(总高11层)产品,均价为1.85万元/㎡。
引用12楼悠悠小铺的发言:
牧马湖现在有什么户型在售?价格多少了?
牛浩思-惠阳大亚湾

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19楼
2019-08-29 14:05:03
目前万达周边1公里范围内最大的在建地块,就是灿邦珑庭广场,此外还有瑞禧园、泰丰牧马湖。向北、向东基本没地,东南角有一片在建地,有香树御园、泰丰枫林岸等项目,其他方向都只有零星小块可用于住宅开发的土地。
引用13楼湘伯晒的发言:
这一片好像已经开发完了,没地了吧?
引用6楼楼主的发言:
从大亚湾西区北部片区的法定图则,可以看到沿龙海一路和龙海二路两侧主要以居住用地为主,另外包含了少量的原著居民用地。

其实大亚湾在建立之初,是以产业为主的经济开发区,在大力发展核电、港口之外,加以引导部分人流,没曾想房价的暴涨,导致深圳人口外溢,大亚湾也因祸得福,卷入了房地产开发的洪流中。
牛浩思-惠阳大亚湾

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20楼
2019-08-29 14:08:01
最先卖的2、3、12、13栋,销售方的说法是2020年12月份交房,这也是合同约定的交房日期,不过按照惠湾普遍的实际情况,一般交房时间都会提前半年左右,会早不会晚。
引用15楼机械师2019的发言:
家悦龙庭到底最先入伙到底是2020.12月还是  2020.10月?会不会提前呢






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