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9.01亿!深圳振业拿下清溪2.9万㎡商住地 可售楼面价11624元/㎡

牛浩思-东莞楼探

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2019-09-24 08:35:07
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9.01亿!深圳振业拿下清溪2.9万㎡商住地 可售楼面价11624元/㎡

老牛继续带大家关注东莞的土拍市场,刚刚,深圳市振业(集团)股份有限公司90123万元成功竞得清溪2.9万㎡商住用地,剔除需要无偿配建的8138㎡安居房,可售楼面价为11624元/㎡。



网易彩票深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司,成立于1989年5月,1992年在深圳证券交易所公开上市。


【地块信息】

此次出让的清溪地块为三旧改造项目,曾在2014年挂牌出让过,因当时大环境影响而遭遇流拍,5年后的今日再现“江湖”,土地性质由商业用地调整为二类居住用地,起始楼面价也跟着“水涨船高”,从1291元/㎡上涨至10520元/㎡,环比高达814%。



2019WG032号建设用地位于清溪镇政府东侧。地块为二类居住用地(R2),占地面积28556。18㎡,容积率为3。0,总建筑面积85668。54㎡。



规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2020年10月29日前动工,2023年10月29日前竣工。

竞拍方式:竞价+竟配建+终次报价

终次报价有效区间:131801~132301万元



【地块要求】

1.该地块的商业面积不少于总建面的5%(约4283.42㎡)。


2.竞得者需配建住宅总建面的10%(≥8138㎡)为安居房网易彩票,精装交付,建成后无偿移交给清溪镇政府。


3.地块内要求配建建面1500㎡的6班幼儿园,有独立出入口,并不能作为竞得者的共有配套设施进行销售宣传,建成后无偿交付给清溪镇政府。


4.因地块为三旧改造地块,其中含有捆绑设施要求:负责建设03-13.16地块公共绿地规划道路,同时要求03-13地块配建公交首末站、公共停车位、公共厕所、环卫工人休息室;建成后无偿移交清溪镇政府。


【地块周边概况】

地块位于清溪镇中心区香芒路北,东侧为住宅区,西侧为清溪镇政府,南侧为清溪公园和旧改区,北侧为清溪碧桂园翡翠湾。交通便捷,周边有清凤路、香芒路、博深高速以及轻轨R4线环绕,可方便快捷到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地。



地块区域内的居住氛围较浓,景观资源丰富,周边配套齐全:有凤凰花园、碧桂园翡翠湾和融创清溪壹号等的大型商住区,有清溪中心小学、清溪中学等的教育配套,休闲配套有清溪文化广场、清溪图书馆、华佳百货商场等。



网易彩票地块位于清溪中心组团,组团定位以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主导职能,集山地生态特色和都市繁华氛围于一体的综合服务中心。



【清溪镇整体概况】


清溪镇位于东莞东南部,与凤岗、塘厦、樟木头组成东南临深片区。片区的整体定位是发挥生态资源优势,对接深圳“东进战略”,承接深圳创新资源和现代产业外溢,做强先进制造和新兴产业集群,并充分发挥自有生态资源,建立生态宜居家园。



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robinyoung

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沙发
2019-09-19 13:55:01
这里是用来做住宅还是商圈呢?
牛浩思-东莞楼探

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板凳
2019-09-19 15:24:39
以住宅为主
引用robinyoung的发言:
这里是用来做住宅还是商圈呢?
律律

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地板
2019-09-24 11:00:59
这块地有几家开发商报价啊,老牛
hsfsz

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4楼
2019-10-19 16:21:40
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