网易彩票

家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

153

【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场

牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-03-27 15:22:04
标签: 点击标签查看相关内容

【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场

老牛最近推出的东莞【深度】楼评系列,得到了朋友们的热情关注,谢谢大家的大力支持!
 
往期【深度楼评】回顾:

【莞深①】剖析地王——中海云麓能回本吗
【莞深②】东莞,请让我更懂你——这是来自虎门的君悦东方
【莞深③】一起去松山湖看看——天麟天瑞终于亮相
【莞深④】虎门热度不减——冠科泊樾湾新鲜入市
【莞深⑤】地产三巨头齐聚——金地前海山接力入市
【莞深⑥】重换马甲战江湖——奥园观澜誉峰新登场
【莞深⑦】地产黑马能否持续领跑—评融创晨熙花园

塘厦作为临深的实力重镇,一直备受关注,尤其是塘厦高铁站这个交通枢纽给塘厦带来了诸多利好,老牛本期深度楼评挑选了奥园观澜誉峰为大家解析。

作为最近在售的热门楼盘,观澜誉峰说起来还是有点波折,最早它是由东莞合和城辉开发,楼盘名称叫做观岭高尔夫半山。后来,奥园康城成为合和城辉的大股东,项目也正式更名为奥园观澜誉峰,相当于换了个马甲,!重新登场的楼盘到底品质如何,咱们一起去看看吧!

———————————————————————————————————————

正文开始前,欢迎各位网友大咖跟老牛一起投票、参与讨论。总价300万左右,以下区域你会选哪里?哪里更宜居、升值潜力更高?(可多选)


分享
0
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

沙发
2018-03-27 15:24:43
本帖检索:不要只看目录,要看跟贴!业主真实感受,高手切磋,千金不换!

一、项目概况
1.1 片区概况
1.2 项目总体概况

二、项目详细剖析
2.1 地块信息
2.2 开发商
2.3 施工单位
2.4 产品剖析

三、项目周边配套
3.1 商业配套
3.2 教育配套
3.3 医疗配套
3.4 不利因素分析
 
四、项目竞品分析

五、价格预测

六、综合评价

七、网友点评/爆料精选(持续更新)

-----------------------------------------------------
欢迎各位网友共同探讨和指正老牛文章中的不足部分,老牛誓死捍卫你说话的权利。如果能够提供重大独家信息,如完整户型、样板首发、开盘现场销控、价格表等,经确认,将会得到老牛100元私人红包奖(可加老牛微信DGloutan2
不要酱紫

积分:-

注册时间:-

板凳
2018-03-27 15:33:01
塘厦的新盘确实还是不少,可是都不太便宜了...
lowHa

积分:-

注册时间:-

地板
2018-03-27 15:34:39
啥时候写点凤岗的楼盘,官井头最近好热...
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

4楼
2018-03-27 15:41:59
一、项目概况
1.1 片区概况

塘厦的区位优势十分明显,毗邻观澜,去龙华和福田都十分便捷;去松山湖和东莞主城区也十分方便。塘厦的房价总体比较稳健,尤其是塘厦高铁站正式动工之后,为塘厦的后续发展打下了更加坚实的基础。

牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

5楼
2018-03-27 15:46:41
塘厦的组团分布比较分散,主要可以概括为一城一带。其中:一城是指主城区,1个主要组团+4个副组团;一带是指高尔夫产业发展带,一带多点。


305Z

积分:-

注册时间:-

6楼
2018-03-27 15:57:44
塘厦和凤岗,不知道该选哪个合适一些
Evo7

积分:-

注册时间:-

7楼
2018-03-27 16:10:07
换马甲...奥园这个开发商没听过
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

8楼
2018-03-27 16:11:59
塘厦的总体开发强度适中,部分成熟片区的开发强度会高一些,部分片区还有不少三旧改造的待开发项目。


牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

9楼
2018-03-27 16:14:11
作为传统强镇,塘厦的居住区分布还是比较密集的,尤其是位于镇中心位置的老城区。大坪居住区紧邻深圳的观澜,也是新盘比较扎堆的片区之一。



牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

10楼
2018-03-27 16:15:44
还是要结合你的具体需求,比如在龙华这边工作的话,选塘厦还是比较合适的,
引用6楼305Z的发言:
塘厦和凤岗,不知道该选哪个合适一些
一串串

积分:-

注册时间:-

11楼
2018-03-27 16:17:26
塘厦的房子好出租吗
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

12楼
2018-03-27 16:22:08
咱们一起来看看科苑城片区,观澜誉峰就在该片区的左下角(两块二类居住用地)。科苑城是塘厦传统的工业片区,见证了东莞制造的崛起,厂区规模较大,目前也在全力推进转型升级和三旧改造。


牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

13楼
2018-03-27 16:26:44
科苑城的总体开发强度比较低,但大坪片区的新盘扎堆还是比较密集的,光是观澜誉峰周边就有卓越蔚蓝山(已售完),御景雅苑(在建),金地智汇港(在建)等楼盘,远一点的还有二手盘万科四季花城和中信观澜凯旋城。


小绵羊羊

积分:-

注册时间:-

14楼
2018-03-27 16:31:46
我也在纠结着这个问题,牛哥有什么好的建议不?
引用6楼305Z的发言:
塘厦和凤岗,不知道该选哪个合适一些
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

15楼
2018-03-27 16:39:34
1.2 项目总体概况

观澜誉峰的项目位置还是挺不错的,毕竟直接挨着梅观高速的大坪出入口,交通十分便捷。周边的自然环境也比较开阔,尤其是紧邻观澜湖高尔夫球场,空气还是比较清新的。

小风劲吹

积分:-

注册时间:-

16楼
2018-03-27 16:40:11

牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

17楼
2018-03-27 16:44:06
老牛也多次去过大坪片区,新盘的开发密度还是挺高的,而且确实交通比较便捷(梅观高速段免费,G94高速从观澜到大坪收费站只要4元/次)。


牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

18楼
2018-03-27 16:48:34
观澜誉峰作为大坪片区的居住大盘,总用地面积约14万㎡,总建筑面积约30万㎡。总体分为两大区域:一区和二区,每个区域都由高层住宅和别墅产品组成,错落有致。

老牛提醒大家注意,二区旁边还有一个待建的24班小学和菜市场配套(详见之前的科苑城片区地块信息图)


清新儿

积分:-

注册时间:-

19楼
2018-03-27 16:51:26
奥园,跟深圳的奥园是同一个开发商??
牛浩思-东莞楼探

积分:-

注册时间:-

20楼
2018-03-27 16:58:56
二、项目详细剖析
2.1 地块信息

咱们一起来看看观澜誉峰的地块信息,科苑城是一个很大的片区,观澜誉峰所在的地块都是不太规则的,而且对于待建建筑限高有着十分严格的规定(主要原因就是紧邻高压输电线路,后续会有具体剖析)

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号

    全中彩票 欢乐生肖网上哪里买 彩尊彩票 112彩票 755彩票app 智胜彩票 全中彩票 916彩票 鼎鼎彩票 网易彩票