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关于和风轩公租房问题的专业见解

szjiangrc

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主楼
2019-07-16 11:51:36
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关于和风轩公租房问题的专业见解

关于和风轩公租房户数过多问题的专业见解:一、问题分析:1、业主们提出的公租房全部集中在一期的问题开发商并无过错,因为政策要求所有的旧改项目都要配建保障房且原则上安排在一期;2、销售公示做得有瑕疵,虽然销售文件有提示保障房,但现场沙盘刻意将2栋公租房做成三层建筑物,此问题政府已要求开发商整改,但此处理结果业主必然不满意;3、一期存在910户公租房的实质性问题在于,和风轩不同于一般的旧改项目各期是连通的,不存在人均公共配套设施不足的问题,梅林关旧改项目分三期开发但各期是割残裂的,实际上在物理空间上可以视为三个项目,将三个项目的保障房集中在一个项目上势必造成一期人均绿地、停车位等小区公共设施严重不足。这个问题可能业主们并未在与政府沟通时提出审批方面的质疑点。如不解决,可能造成后续物业管理方面的遗留问题。二、解决思路:1、业主们可以再向政府部门提出一期与二、三期割裂,一期人均公共服务设施严重不足的问题;2、向开发商提出两点解决方案,一是在一期和二期之间建地上连廊,将一、二期连起来,一、二期绿地、泳池等设施实现共享。二是向业主长租地下停车位,商品房每户1个,剩下的500多个供公租房租户和其它临时车辆使用。因为一期的停车位数量是按照一期总建筑面积除以100配建出来的,两栋公租房每户平均建筑面积约40-50平米,不应与商品房业主享受同等的停车位使用权益。这个要求符合停车位配建计算规则,也符合公租房使用实际情况。
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安居先锋德轶

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沙发
2019-07-16 18:13:52
欢迎各抒已见,也欢迎邻居参与讨论
Tony等候安居房

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板凳
2019-07-19 14:32:48

有人知道这个确定是放给轮候库的公租房吗,单方两房分别有多少?
偶不是咸鱼

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地板
2019-07-19 18:50:36 来自Android手机客户端
据不可靠消息是部分进库,部分人才,部分给区政府机关
引用Tony等候安居房的发言:

有人知道这个确定是放给轮候库的公租房吗,单方两房分别有多少?
对方正在休眠

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4楼
2019-07-19 21:29:31 来自iPhone客户端
讲的有道理,万科和风轩这种全把公租房分割在一期,并且阻断与二三期的做法其实是违规的,因为配建是按整个梅林关旧改地皮申报的
仙仙8036309_微信

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5楼
2019-07-19 22:04:52 来自m.dawggone.net
人均绿化面积才0.22平,未来干什么都要预约
小鹿8427254_微信

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6楼
2019-07-20 09:34:48 来自m.dawggone.net
说得有理!整体规划合规,但实际操作的结果是一期规划违规。将来一期业主、住户入住后,溜娃、散步、停车等,啥啥都要排队,也免不了有各种各样争端……唉!想想都闹心啊!!!
samuel1227

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7楼
2019-09-24 16:13:00 来自iPhone客户端
买房的时候就应该提出来啊!或者当初就不要买!
万科当初卖房的时候已经把所有信息披露了,是你自己不深入了解清楚,如今再来撒泼,有点恶心咯。

你们现在要求和二期共享公共资源,难道对二期业主就公平吗? 毕竟一期价格比二期便宜,你们已经享受了购房的红利,现在还想侵占二期的利益,这样子说不过去吧!
呈祥花园我要定了

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8楼
2019-09-24 17:42:38
同意
引用7楼samuel1227的发言:
买房的时候就应该提出来啊!或者当初就不要买!
万科当初卖房的时候已经把所有信息披露了,是你自己不深入了解清楚,如今再来撒泼,有点恶心咯。

你们现在要求和二期共享公共资源,难道对二期业主就公平吗? 毕竟一期价格比二期便宜,你们已经享受了购房的红利,现在还想侵占二期的利益,这样子说不过去吧!
欧煞一身宠爱

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9楼
2019-09-24 19:44:56 来自Android手机客户端


===== 1③1》……(64~~75..---71...O0

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