网易彩票

家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

9

关于和风轩公租房问题的专业见解

szjiangrc

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-07-16 11:51:36
标签: 点击标签查看相关内容

关于和风轩公租房问题的专业见解

关于和风轩公租房户数过多问题的专业见解:一、问题分析:1、业主们提出的公租房全部集中在一期的问题开发商并无过错,因为政策要求所有的旧改项目都要配建保障房且原则上安排在一期;2、销售公示做得有瑕疵,虽然销售文件有提示保障房,但现场沙盘刻意将2栋公租房做成三层建筑物,此问题政府已要求开发商整改,但此处理结果业主必然不满意;3、一期存在910户公租房的实质性问题在于,和风轩不同于一般的旧改项目各期是连通的,不存在人均公共配套设施不足的问题,梅林关旧改项目分三期开发但各期是割残裂的,实际上在物理空间上可以视为三个项目,将三个项目的保障房集中在一个项目上势必造成一期人均绿地、停车位等小区公共设施严重不足。这个问题可能业主们并未在与政府沟通时提出审批方面的质疑点。如不解决,可能造成后续物业管理方面的遗留问题。二、解决思路:1、业主们可以再向政府部门提出一期与二、三期割裂,一期人均公共服务设施严重不足的问题;2、向开发商提出两点解决方案,一是在一期和二期之间建地上连廊,将一、二期连起来,一、二期绿地、泳池等设施实现共享。二是向业主长租地下停车位,商品房每户1个,剩下的500多个供公租房租户和其它临时车辆使用。因为一期的停车位数量是按照一期总建筑面积除以100配建出来的,两栋公租房每户平均建筑面积约40-50平米,不应与商品房业主享受同等的停车位使用权益。这个要求符合停车位配建计算规则,也符合公租房使用实际情况。
分享
0
对方正在休眠

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-07-19 21:29:31 来自iPhone客户端
讲的有道理,万科和风轩这种全把公租房分割在一期,并且阻断与二三期的做法其实是违规的,因为配建是按整个梅林关旧改地皮申报的
  • 插入图片

    网易彩票支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

验证:

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号

    亿万彩票注册 智胜彩票 贵州快3 吉林快3走势 卓易彩票 贵州快3 智胜彩票 五福彩票注册 欢乐赛车 鼎鼎彩票